Thi công nội thất văn phòng trọn gói 2026: Báo giá

Thi công nội thất văn phòng trọn gói là giải pháp từ khảo sát – thiết kế – sản xuất – lắp đặt đến nghiệm thu, giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách, tiến độ và đồng bộ thẩm mỹ. Khi chọn thi công nội thất văn phòng, bạn nên quan tâm: báo giá theo m2, danh mục hạng mục (vách, trần, sàn, điện mạng, đồ rời), quy trình thi công, tiêu chuẩn nghiệm thu, và điều khoản bảo hành. Bài viết này cung cấp đầy đủ báo giá thi công nội thất văn phòng tham khảo, quy trình chuẩn, checklist kiểm tra và các mẫu xu hướng 2026 để bạn ra quyết định nhanh, đúng và hiệu quả.

Nội dung trang

1) Thi công nội thất văn phòng là gì? Vì sao doanh nghiệp nên làm bài bản?

Thi công nội thất văn phòng là quá trình hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành không gian làm việc hoàn chỉnh: từ bố trí mặt bằng, phân khu chức năng, hoàn thiện phần thô (nếu có), lắp đặt hệ thống kỹ thuật, đến hoàn thiện bề mặt và nội thất rời.

Trong thực tế, nhiều doanh nghiệp “làm vội” dẫn tới: không tối ưu công năng, lãng phí chi phí sửa chữa, khó mở rộng khi tăng nhân sự, và trải nghiệm làm việc kém. Một dự án thi công nội thất văn phòng bài bản giúp bạn:

Tối ưu công năng theo quy trình làm việc thật
Đồng bộ nhận diện thương hiệu
Nâng hiệu suất và trải nghiệm nhân sự
Dễ bảo trì, nâng cấp, mở rộng
Tối ưu chi phí dài hạn thay vì “rẻ lúc đầu – đắt về sau”

Nói ngắn gọn, thi công nội thất văn phòng không chỉ là “làm đẹp”, mà là “đầu tư vào vận hành”.

2) Thi công văn phòng trọn gói gồm những gì?

Khi chọn thi công văn phòng trọn gói, doanh nghiệp thường nhận được một gói dịch vụ gồm:

2.1 Khảo sát hiện trạng & tư vấn công năng

Đơn vị thi công nội thất văn phòng sẽ đo đạc, kiểm tra hệ thống MEP, hiện trạng tường – trần – sàn, phương án điều hòa/thoát khí, đường điện mạng… để tư vấn bố trí phù hợp.

2.2 Thiết kế thi công nội thất văn phòng (concept → 2D → 3D)

Thiết kế thi công nội thất văn phòng giúp tránh sai lệch thi công, kiểm soát ngân sách và đồng bộ phong cách. Giai đoạn này gồm: layout công năng, phối cảnh 3D, vật liệu, hồ sơ kỹ thuật thi công.

2.3 Sản xuất đồ nội thất (tại xưởng)

Một điểm mạnh của đơn vị thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp là sản xuất được module bàn tủ, quầy lễ tân, tủ hồ sơ, vách ốp… giúp kiểm soát chất lượng và tiến độ.

2.4 Thi công hoàn thiện & lắp đặt

Bao gồm phần hoàn thiện bề mặt (sàn, trần, tường), vách ngăn, điện – mạng – chiếu sáng, nội thất rời, rèm, phụ kiện…

2.5 Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

Dự án thi công nội thất văn phòng tốt luôn có checklist nghiệm thu rõ ràng, hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng và chính sách bảo hành minh bạch.

3) Lợi ích khi thi công nội thất văn phòng trọn gói

Vì sao thi công nội thất văn phòng trọn gói được nhiều doanh nghiệp lựa chọn?

Một đầu mối chịu trách nhiệm: giảm rủi ro “đổ lỗi” giữa thiết kế – thợ – nhà cung cấp.
Dự toán rõ ràng: bóc tách khối lượng, hạn chế phát sinh.
Tiến độ nhanh hơn: quy trình đồng bộ, ít đứt gãy.
Đồng bộ thẩm mỹ: thiết kế và thi công đi cùng nhau.
Tối ưu ngân sách: chọn vật liệu và hạng mục đúng nhu cầu.

Tóm lại, thi công nội thất văn phòng trọn gói giúp bạn “đỡ đau đầu” và kiểm soát dự án tốt hơn.

4) Các hạng mục thi công nội thất văn phòng phổ biến

Một dự án thi công nội thất văn phòng thường gồm 3 nhóm chính:

4.1 Nhóm hoàn thiện cơ bản (cốt lõi)

Trần (thạch cao, trần thả, trần mở)
Sàn (thảm, sàn nhựa, sàn gỗ, epoxy…)
Tường (sơn, giấy dán, ốp lam, tiêu âm…)
Vách ngăn (kính, thạch cao, gỗ, nhôm kính)
Cửa, phụ kiện

4.2 Nhóm MEP (điện – mạng – chiếu sáng)

Điện nguồn, ổ cắm, tủ điện
Điện nhẹ: LAN, wifi, camera, tổng đài
Chiếu sáng: downlight, linear, cảm biến
Điều hòa – thông gió (tùy hiện trạng)
Một đơn vị thi công nội thất văn phòng có kinh nghiệm sẽ ưu tiên an toàn và dễ bảo trì.

4.3 Nhóm nội thất rời & đồ đóng

Bàn làm việc, ghế, tủ hồ sơ
Quầy lễ tân, tủ pantry, kệ trang trí
Nội thất phòng họp, phòng giám đốc
Hệ vách trang trí thương hiệu (logo, backlit…)

5) Quy trình thi công nội thất văn phòng chuẩn

Đây là quy trình chuẩn cho thi công nội thất văn phòng giúp hạn chế sai sót và phát sinh:

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu & khảo sát

Số lượng nhân sự hiện tại và 6–12 tháng tới
Mô hình làm việc (fixed seat/hybrid/hot desk)
Ngân sách dự kiến
Mặt bằng & hiện trạng kỹ thuật

Bước 2: Thiết kế thi công nội thất văn phòng

Layout 2D tối ưu
Phong cách, màu sắc, vật liệu
3D phối cảnh
Hồ sơ kỹ thuật + BOQ sơ bộ

Bước 3: Báo giá & ký hợp đồng

Bóc tách khối lượng
Chốt vật liệu, chủng loại
Timeline thi công
Điều khoản phát sinh – bảo hành

Bước 4: Triển khai thi công & sản xuất

Thi công phần hoàn thiện (trần, sàn, tường)
Thi công MEP (điện, mạng, chiếu sáng)
Sản xuất đồ gỗ/nội thất theo bản vẽ

Bước 5: Lắp đặt – hoàn thiện – vệ sinh công nghiệp

Đây là giai đoạn “ra form” cuối cùng của thi công nội thất văn phòng.

Bước 6: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

Nghiệm thu theo checklist
Bàn giao hồ sơ hoàn công (nếu có)
Hướng dẫn sử dụng – bảo trì

6) Báo giá thi công nội thất văn phòng (tham khảo) & cách tính chi phí

Báo giá thi công nội thất văn phòng thường tính theo 2 cách: theo m2 hoặc theo hạng mục (BOQ).

6.1 Báo giá theo m2 (tham khảo)

Lưu ý: giá thay đổi theo hiện trạng, vật liệu, mức độ MEP và độ “đóng đồ”.

Gói cơ bản: 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
Gói tiêu chuẩn: 4.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m2
Gói cao cấp: 6.500.000 – 10.000.000+ VNĐ/m2

Nếu bạn đang tìm báo giá thi công nội thất văn phòng chính xác, hãy yêu cầu bóc tách theo BOQ để kiểm soát rõ “được gì – mất gì”.

6.2 Báo giá theo hạng mục (gợi ý để dễ kiểm soát)

Một dự án thi công nội thất văn phòng có thể chia chi phí:

Hoàn thiện trần/sàn/tường
Vách ngăn kính – thạch cao
Điện – mạng – chiếu sáng
Đồ gỗ (quầy, tủ, pantry…)
Bàn ghế (đồ rời)
Branding (logo, decal, signage)
Vệ sinh công nghiệp

6.3 Các yếu tố làm “đội” giá

Mặt bằng cần cải tạo mạnh, phá dỡ nhiều
Hệ MEP phải làm mới hoàn toàn
Nhiều đồ đóng theo thiết kế riêng
Vật liệu cao cấp, yêu cầu chống cháy/tiêu âm
Tiến độ gấp (thi công đêm, tăng ca)

Thi công nội thất văn phòng muốn “đúng giá” thì phải “đúng bài”: khảo sát kỹ, bản vẽ rõ, BOQ minh bạch.

7) Vật liệu nên dùng khi thi công nội thất văn phòng (bền – đẹp – tối ưu)

Chọn vật liệu đúng giúp thi công nội thất văn phòng bền, ít bảo trì, trải nghiệm tốt.

7.1 Gỗ công nghiệp

MDF/MFC phủ Melamine: phổ biến, tối ưu chi phí
MDF phủ Laminate: bền hơn, chống trầy tốt
Plywood: chịu lực tốt, phù hợp nhiều hạng mục

7.2 Kính & nhôm

Vách kính cường lực tạo độ mở, tăng ánh sáng
Khung nhôm giúp bền, sạch, dễ thay thế

7.3 Vật liệu tiêu âm

Tấm tiêu âm, nỉ, gỗ đục lỗ
Thảm sàn tăng tiêu âm, giảm vang

7.4 Sơn – hoàn thiện tường

Sơn nội thất ít mùi, dễ vệ sinh
Mảng nhấn thương hiệu (brand wall) giúp không gian “có câu chuyện”

Một đơn vị thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp sẽ tư vấn vật liệu theo vận hành thực tế (số người, mật độ đi lại, văn hóa công ty…).

8) Phong cách thi công nội thất văn phòng đẹp & xu hướng 2026

Năm 2026, xu hướng thi công nội thất văn phòng thường tập trung vào: linh hoạt, sức khỏe, bền vững và tối ưu cộng tác.

8.1 Modern (Hiện đại)

Đường nét gọn, màu trung tính, ánh sáng tốt. Thi công nội thất văn phòng phong cách này dễ ứng dụng và ít lỗi thời.

8.2 Minimal (Tối giản)

Giảm chi tiết thừa, tăng công năng. Rất phù hợp startup và đội ngũ trẻ.

8.3 Industrial (Công nghiệp)

Trần mở, bê tông/sơn hiệu ứng, kim loại, gỗ thô. Thi công nội thất văn phòng Industrial thường tạo cảm giác mạnh mẽ, cá tính.

8.4 Green Office (Văn phòng xanh)

Cây xanh, vật liệu thân thiện, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Đây là xu hướng thi công nội thất văn phòng được ưa chuộng vì tăng trải nghiệm và “điểm cộng” tuyển dụng.

9) Gợi ý bố trí công năng theo từng khu vực (tối ưu vận hành)

Một bài toán quan trọng của thi công nội thất văn phòng là “đúng công năng”.

9.1 Khu lễ tân

Nhận diện thương hiệu rõ
Lưu thông khách thuận tiện
Có chỗ chờ và điểm check-in

9.2 Khu làm việc

Đảm bảo lối đi, an toàn điện
Tính tiêu âm (đặc biệt với không gian mở)
Bố trí ánh sáng tránh lóa màn hình

9.3 Phòng họp

Âm thanh/tiêu âm phù hợp
Bố trí màn hình, cổng kết nối, camera họp online
Bàn họp đúng kích thước theo số người
https://www.youtube.com/shorts/y2PRjNrGemo

9.4 Pantry / khu thư giãn

Dễ vệ sinh, chống ẩm
Thông gió tốt
Có tủ lạnh, bồn rửa, ổ cắm hợp lý

Khi thi công nội thất văn phòng, hãy ưu tiên “đường đi – dòng chảy” và thói quen làm việc của nhân sự.

10) Tiêu chuẩn chất lượng & checklist nghiệm thu thi công nội thất văn phòng

Để dự án thi công nội thất văn phòng đạt chuẩn, bạn nên nghiệm thu theo checklist:

10.1 Checklist hoàn thiện

Tường phẳng, sơn đều, không loang
Sàn phẳng, không phồng rộp, nẹp hoàn thiện gọn
Trần thẳng, không nứt, không võng, khe kỹ thuật sạch

10.2 Checklist vách – kính

Kính đúng độ dày, keo silicone đều, không hở
Cửa đóng mở êm, phụ kiện đúng chủng loại
Độ kín âm (nếu phòng họp)

10.3 Checklist điện – mạng – chiếu sáng

Tủ điện gọn, nhãn rõ
Ổ cắm đúng vị trí, đủ tải
LAN test thông, wifi phủ ổn
Đèn sáng đều, không chói

10.4 Checklist đồ gỗ – nội thất

Cạnh dán kín, không hở keo
Bề mặt không trầy, màu đúng mẫu
Ray, bản lề đóng mở êm
Quầy lễ tân chắc chắn, đúng kích thước

Một dự án thi công nội thất văn phòng chất lượng luôn “đẹp ở chỗ không thấy lỗi”.

11) Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công nội thất văn phòng uy tín

Chọn đúng đối tác giúp thi công nội thất văn phòng giảm rủi ro rất nhiều. Bạn nên kiểm tra:

Hồ sơ năng lực & công trình tương tự
Quy trình làm việc rõ ràng (khảo sát → thiết kế → BOQ → thi công → nghiệm thu)
Báo giá minh bạch (ghi rõ vật liệu, chủng loại, thương hiệu)
Cam kết tiến độ + phương án thi công ngoài giờ nếu cần
Bảo hành – bảo trì cụ thể (thời gian, phạm vi, phản hồi)
Xưởng sản xuất (nếu có) để chủ động chất lượng đồ gỗ
Hợp đồng rõ điều khoản phát sinh: phát sinh do thay đổi thiết kế hay do khảo sát thiếu?

Điểm quan trọng: thi công nội thất văn phòng không chỉ là “thợ giỏi” mà còn là “quản trị dự án giỏi”.

12) Những lỗi thường gặp khiến thi công nội thất văn phòng đội chi phí

Dưới đây là các lỗi phổ biến nhất khi thi công nội thất văn phòng:

Không có hồ sơ kỹ thuật chi tiết → làm theo kinh nghiệm → sai kích thước
Không chốt vật liệu ngay từ đầu → phát sinh
Không kiểm soát MEP → ổ cắm thiếu, đèn sai vị trí, mạng yếu
Thi công nhanh nhưng bỏ qua tiêu âm → văn phòng ồn, họp khó
Không nghiệm thu theo checklist → lỗi nhỏ thành lỗi lớn sau bàn giao

Muốn thi công nội thất văn phòng “êm”, hãy đặt tiêu chuẩn từ đầu và nghiệm thu từng giai đoạn.

13) Mẫu thi công nội thất văn phòng đẹp (gợi ý theo nhu cầu)

Bạn có thể định hướng mẫu thi công nội thất văn phòng theo 3 tiêu chí:

13.1 Theo diện tích

Văn phòng nhỏ (≤ 80m2): ưu tiên tối giản, đa năng, storage thông minh
Văn phòng vừa (80–200m2): chia khu rõ ràng, có 1–2 phòng họp
Văn phòng lớn (≥ 200m2): tối ưu luồng di chuyển, nhiều không gian cộng tác

13.2 Theo ngân sách

Ngân sách tiết kiệm: tập trung sàn – đèn – bàn module
Ngân sách trung: thêm brand wall, vách kính, tiêu âm cơ bản
Ngân sách cao: vật liệu premium, hệ họp online, tiêu âm tốt, ánh sáng chuẩn

13.3 Theo văn hóa doanh nghiệp

Kỷ luật – chuẩn chỉ: phong cách modern, màu trung tính
Sáng tạo – linh hoạt: industrial, nhiều khu cộng tác
Chăm sóc nhân sự: green office, pantry và khu relax tốt

Dù chọn mẫu nào, trọng tâm vẫn là thi công nội thất văn phòng đúng công năng.

14) Câu hỏi thường gặp (FAQ) – chuẩn SEO AI Overview

1. Thi công nội thất văn phòng mất bao lâu?

Tùy diện tích và mức độ cải tạo. Thông thường thi công nội thất văn phòng từ 15–45 ngày. Dự án gấp có thể cần thi công đêm hoặc chia giai đoạn.

2. Nên chọn thi công văn phòng trọn gói hay tách lẻ?

Nếu bạn muốn kiểm soát một đầu mối, giảm rủi ro và đồng bộ chất lượng, thi công văn phòng trọn gói thường hiệu quả hơn.

3. Báo giá thi công nội thất văn phòng theo m2 có chính xác không?

Báo giá thi công nội thất văn phòng theo m2 chỉ mang tính tham khảo. Muốn chính xác cần bóc tách BOQ theo bản vẽ và hiện trạng.

4. Thiết kế thi công nội thất văn phòng có bắt buộc không?

Không bắt buộc, nhưng nên có. Thiết kế thi công nội thất văn phòng giúp giảm sai lệch, kiểm soát khối lượng và hạn chế phát sinh.

5. Làm sao để giảm chi phí thi công nội thất văn phòng mà vẫn đẹp?

Chọn module nội thất tiêu chuẩn, tối giản đồ đóng, ưu tiên vật liệu bền – dễ vệ sinh, và tối ưu MEP ngay từ đầu. Đây là cách giảm chi phí khi thi công nội thất văn phòng mà vẫn hiệu quả.

15) Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi

Nếu bạn đang cần thi công nội thất văn phòng trọn gói, hãy chuẩn bị sẵn 5 thông tin để nhận báo giá nhanh:

Diện tích mặt bằng (m2)
Vị trí (quận/tỉnh)
Số lượng nhân sự hiện tại & dự kiến
Nhu cầu phòng họp/pantry/phòng giám đốc
Mức ngân sách dự kiến

Từ đó, đơn vị thi công nội thất văn phòng có thể tư vấn phương án phù hợp và gửi báo giá thi công nội thất văn phòng chi tiết, sát thực tế.

Xem thêm: